Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état d’un logement. En 2026, les obligations restent structurées autour d’un ensemble de contrôles définis par l’État et regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Les informations ci‑dessous proviennent de sources officielles :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE évalue la consommation énergétique du logement et son impact environnemental.
Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
Les classes F seront concernées en 2028.
Source officielle :
Service-Public — Diagnostic de performance énergétique
L’audit énergétique (maisons classées E, F ou G)
Pour les maisons individuelles classées E, F ou G, un audit énergétique doit être fourni lors de la vente.
Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance du logement.
Source officielle :
Service-Public — Audit énergétique obligatoire
Le diagnostic Plomb
Obligatoire pour les logements construits avant 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures.
Source officielle :
Service-Public — Constat de risque d’exposition au plomb
Le diagnostic Amiante
Obligatoire pour les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Source officielle :
Ministère de l’Économie — Les diagnostics immobiliers
Le diagnostic Électricité
Il concerne les installations électriques de plus de 15 ans.
Ce diagnostic vise à informer sur les risques potentiels et l’état général de l’installation.
Source officielle :
Ministère de l’Économie — Diagnostic Électricité
Le diagnostic Gaz
Obligatoire si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans.
Il permet d’évaluer les risques liés à l’installation et les éventuelles anomalies.
Source officielle :
Service-Public — Diagnostic Gaz
Le diagnostic Assainissement non collectif
Obligatoire pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout.
Il vérifie le bon fonctionnement du système d’assainissement individuel.
Source officielle :
Service-Public — Assainissement non collectif
Le diagnostic Termites
Obligatoire uniquement dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral.
Source officielle :
Service-Public — Diagnostic Termites
Le diagnostic Bruit
Obligatoire si le logement se situe dans une zone d’exposition au bruit des aéroports.
Source officielle :
Service-Public — Diagnostic Bruit
Le Carnet d’Information du Logement (CIL)
Obligatoire pour les logements ayant fait l’objet de travaux depuis 2023.
Il regroupe les informations sur les matériaux, équipements et performances du logement.
Source officielle :
Service-Public — Carnet d’information du logement
DIAG 50 : à jour sur l’ensemble des diagnostics obligatoires
Grâce à une veille régulière basée sur les sources officielles de l’État, DIAG 50 reste à jour sur l’ensemble des obligations réglementaires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, assainissement, audit énergétique, bruit, et carnet d’information du logement. Les contenus sont mis à jour en fonction des évolutions légales afin d’accompagner au mieux propriétaires, bailleurs et acquéreurs dans leurs démarches.
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