Nouveau DPE au 1er janvier 2026 : ce qui change concrètement pour les logements chauffés à l’électricité

À compter du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va évoluer.
Cette modification officielle du mode de calcul vise à mieux refléter la réalité environnementale de l’électricité en France et à corriger une inégalité de traitement qui pénalisait jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité.

Cette évolution, actée par arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2025, aura un impact direct sur de nombreux logements, y compris dans le Cotentin et la Manche, où le chauffage électrique est très répandu.

➡️ Pour comprendre le rôle central du DPE dans une vente ou une location, vous pouvez consulter notre article :
➡️ Invariant fiscal : pourquoi le DPE seul ne suffit pas à Valognes

Ce que dit exactement la réglementation applicable au 1er janvier 2026

L’arrêté publié au Journal officiel prévoit une modification du coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE.

• Coefficient actuel : 2,3
• Nouveau coefficient au 1er janvier 2026 : 1,9

Ce coefficient sert à convertir l’électricité en énergie primaire dans la méthode de calcul du DPE.
Jusqu’à présent, il pénalisait fortement les logements électriques, malgré le caractère largement décarboné du mix électrique français.

(Source officielle – Journal officiel / Légifrance)

Pourquoi le calcul du DPE évolue en faveur de l’électricité

Selon le Gouvernement et le ministère de la Transition écologique, cette réforme vise à corriger une distorsion historique dans le calcul du DPE.

L’électricité française est majoritairement produite à partir :

• du nucléaire,
• de l’hydraulique,
• et d’énergies renouvelables.

Pourtant, elle était pénalisée par rapport au gaz ou au fioul, pourtant plus émetteurs de CO₂.

Cette évolution permet donc :

• une meilleure cohérence environnementale,
• une lecture plus juste de la performance énergétique réelle des logements.

(Source – Ministère de la Transition écologique)

Combien de logements sont concernés par ce changement de DPE ?

D’après les données officielles communiquées par l’État :

• Environ 850 000 logements sortiront du statut de passoire énergétique (classes F ou G),
• Aucun logement ne verra son étiquette DPE se dégrader,
• L’impact concerne principalement les logements chauffés à l’électricité.

Cette évolution s’appuie sur les chiffres du parc de logements au 1er janvier 2023.

(Source – Communiqué du ministère de l’Économie)

Quels DPE sont concernés par la réforme de 2026 ?

Les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026

Tous les DPE et audits énergétiques édités à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient de conversion de l’électricité.

Aucune démarche particulière ne sera nécessaire pour les propriétaires.

Les DPE réalisés avant 2026

Les DPE réalisés en 2025 et avant :

• restent valables,
• pourront être mis à jour gratuitement,
• sans nouvelle visite du diagnostiqueur, via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

(Source – Service-public.fr)

Quel impact concret pour les propriétaires dans le Cotentin ?

Dans la Manche et autour de Valognes, de nombreux logements sont :

• chauffés à l’électricité,
• équipés de convecteurs ou de pompes à chaleur,
• pénalisés par l’ancien mode de calcul.

La réforme du DPE 2026 peut donc :

• améliorer la classe énergétique affichée,
• faciliter une vente ou une mise en location,
• réduire le risque de classement en passoire énergétique.

Attention toutefois :
👉 cette évolution ne supprime pas l’importance d’un DPE rigoureux et correctement établi, avec des données fiables et des justificatifs complets.

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